KARAT – Ingenieurbüro Karat, Wohnflächenberechnung und Immobilienbewertung in Lübeck
Immobilienbewertung · Lübeck und Umgebung

Immobilienwert verstehen, bevor Sie entscheiden.

Ob Kauf, Verkauf, Erbe oder Finanzierung: nachvollziehbare Bewertung nach DEKRA D1 — fachlich geprüft, klar erklärt und mit transparentem Festpreis.

  • DEKRA D1 zertifiziert
  • Unabhängig · keine Provision
  • Festpreis schriftlich vorab
  • Lübeck und Umgebung

Schnelle Orientierung

unverbindlich

Welche Bewertung passt zu Ihrem Anlass?

Kurzgutachten

1.790 €

Belastbare Grundlage, bevor Sie ein Angebot abgeben oder verhandeln.

Kurzgutachten anfragen

Unkomplizierte Bewertung Ihrer Immobilie in Lübeck

Leistungen · Festpreise

Drei Bewertungsstufen. Ein klarer Festpreis.

Schwerpunkt Immobilienbewertung nach DEKRA D1 — von der kompakten Markteinschätzung bis zum ausgebauten Verkehrswertgutachten.

Stufe 01

Marktwerteinschätzung

nur Erste Orientierung

790 €

  • Sichtung bereitgestellter Unterlagen
  • kurze Objekt- und Lageeinordnung
  • Prüfung wesentlicher wertrelevanter Merkmale
  • kompakte schriftliche Zusammenfassung
Marktwert anfragen
Stufe 02Häufig gewählt

Kurzgutachten

Fundierte Kaufentscheidung

1.790 €

  • Prüfung relevanter Unterlagen
  • Objektbesichtigung
  • Fotodokumentation
  • Analyse von Lage, Zustand, Ausstattung und wertrelevanten Merkmalen
Kurzgutachten anfragen
Stufe 03

Verkehrswertgutachten

Nachvollziehbare Wertermittlung

3.490 €

  • ausführliche Unterlagenprüfung
  • Objektaufnahme vor Ort
  • Analyse von Lage, Grundstück, Gebäude, Zustand und Ausstattung
  • Berücksichtigung wertrelevanter Merkmale
Verkehrswert anfragen

Unsicher, welche Bewertungsstufe passt? Zur Auswahlhilfe

Alle Bewertungsdetails

Vertrauensbasis

Sachliche Bewertung statt Bauchgefühl.

Bei Kauf, Verkauf, Erbe oder Trennung zählt eine nachvollziehbare Herleitung, nicht nur eine schnelle Online-Zahl. Vor Beauftragung klären wir Anlass, Umfang und Festpreis schriftlich — ohne Verkaufsdruck und ohne versteckte Nachforderungen.

Profil ansehenAblauf ansehen

Qualifikation sichtbar

DEKRA D1 als Schwerpunkt der Immobilienbewertung, ohne Übertragung auf separat beauftragte Zusatzleistungen.

Unabhängig bewertet

Keine Maklerprovision, kein Verkaufsdruck. Bewertet wird der vereinbarte Auftrag.

Nachvollziehbar dokumentiert

Datenbasis, Annahmen, Methode und Grenzen der Bewertung sind Teil der Ausarbeitung.

Planbar beauftragen

Festpreis und Leistungsumfang werden vor Start schriftlich festgehalten.

DEKRA D1

Die DEKRA-Zertifizierung bezieht sich auf den Schwerpunkt Immobilienbewertung D1. Ergänzende Leistungen werden separat beauftragt und klar abgegrenzt.

Holstentor in Lübeck — Einzugsgebiet der Immobilienbewertung
Ergänzend

Technische Leistungen bei Bedarf

Thermografie, Wohnflächenberechnung und Kaufberatung — jeweils mit eigenem Auftrag und klarer Abgrenzung zur Wertermittlung.

Auswahlhilfe

Welche Bewertung ist für Ihren Anlass sinnvoll?

Zuerst klären wir, welche Ausarbeitung für Ihren Anlass im Raum Lübeck und Umgebung ausreicht — mit planbarem Festpreis vor Start.

Vor Auftrag geklärt

  • Der konkrete Anlass entscheidet über die richtige Tiefe.
  • Eignung für Bank, Behörde oder Verfahren wird vor Auftrag geklärt.
  • Rechts- und Steuerfragen bleiben bei den jeweiligen Beratern.

Stufe 01

Sie brauchen Orientierung

Für Kauf, Verkauf oder interne Einschätzung, wenn eine kompakte, fachliche Werteinschätzung mit klarer Datenbasis genügt.

Passend: MarktwerteinschätzungFestpreis 790 €

Typische Anlässe

  • Kauf oder Verkauf
  • Erste Preisprüfung
  • Finanzierung
  • Vermögensübersicht
Bewertung anfragen

Stufe 02

Sie brauchen Dokumentation

Für private Entscheidungen, Preisverhandlungen oder Vermögensübersichten, wenn Herleitung und Objektmerkmale schriftlich nachvollziehbar sein sollen.

Passend: KurzgutachtenFestpreis 1.790 €

Typische Anlässe

  • Private Entscheidung
  • Preisverhandlung
  • Erbe (außergerichtlich)
  • Kauf mit Nachweis
Bewertung anfragen

Stufe 03

Sie brauchen hohe Nachvollziehbarkeit

Für Erbe, Scheidung oder Rückfragen von Banken, Anwälten oder Behörden, wenn ein ausführlicher Bericht mit Anlagen sinnvoll ist.

Passend: VerkehrswertgutachtenFestpreis 3.490 €

Typische Anlässe

  • Erbe oder Scheidung
  • Bank oder Behörde
  • Finanzamt
  • Komplexe Fälle
Bewertung anfragen

Unklarer Anlass?

Kurz schildern, wir ordnen es ein.

Bei der Erstanfrage genügt eine sachliche Beschreibung von Objekt, Anlass und gewünschtem Zeitpunkt.

Bewertung anfragen
Ablauf

So läuft Ihre Bewertung ab

Fünf klare Schritte von der Anfrage bis zur Übergabe — Anlass und Umfang zuerst, Festpreis vor Start.

Ablauf ansehenBewertung anfragen
  1. 01

    Anfrage senden

    Kurz Objekt und Anlass schildern — erste Einordnung ohne Verpflichtung.

  2. 02

    Anliegen und Leistungsumfang klären

    Marktwerteinschätzung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten einordnen.

  3. 03

    Festpreis erhalten

    Leistungsumfang und Honorar schriftlich vor Start.

  4. 04

    Objekt und Unterlagen prüfen

    Unterlagen und Objekt nach vereinbartem Umfang.

  5. 05

    Ergebnis erhalten

    Digitale Übergabe mit nachvollziehbarer Herleitung.

Nächster Schritt

Objekt und Anlass kurz schildern

Wir ordnen ein, welche Bewertungsstufe zu Ihrem Anlass passt — unverbindlich und mit klarem Festpreisrahmen, bevor ein Auftrag entsteht.

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